Отчет председателя ТСЖ «Квартал Париж»
о проделанной работе за период с 01 марта по 31 декабря 2013 года.
За отчетный период произведены следующие работы:
Организационные работы:
- Проведение общих собраний ТСЖ
- Проведение заседаний Правления
- Планирование работ и работы по содержанию и текущему ремонту дома
- Заключение договоров с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями
- Организация расчетов и сборов платежей с собственников помещений
- Возвращена картотека паспортного стола, похищенная ООО «МВ-Сервис»
- После письменного обращения в Администрацию города, было снесено разрушенное здание в торце дома
- Оплачены долги ООО «МВ-Сервис» за тепловую энергию и водоснабжение
- Проведен новогодний праздник для детей на детской площадке с подарками
- Устранение аварийных ситуаций
Работы по системе технического обслуживания, подготовка к зиме:
Система технического обслуживания (содержание и текущий ремонт) жилищного фонда обеспечивает функционирование здания и инженерных систем в течении установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.
- Промывка системы отопления,
- Заменена нерабочих счетчиков тепловой энергии на новые (в связи с отсутствием рабочих счетчиков оплата за тепло производилась по расчетам, превышающим показатели теплосчетчиков, с декабря 2013 года счетчики установлены),
- Заменена вышедших из строя магнитных пускателей в распределительном устройстве дома на новые,
- Отремонтированы протечки на крыше площадью 20 кв.м.
Работы по текущему ремонту:
- Вместо пружин установлено 10 доводчиков на балконные двери нижних, наиболее холодных этажей, чтобы не разбивалась коробка дверей
- Восстановлены информационные стенды в подъездах, похищенные неизвестными лицами
- Установлено 2 новых стенда во дворе дома
- Замена сгоревших светильников
- Выполнялись работы по санитарному содержанию мест общего пользования и придомовой территории
Финансовое положение ТСЖ, расчеты с собственниками помещений
Остаток денежных средств к началу работы ТСЖ составил 9 881 руб.
В период с 01.03.2013г по 31. 12. 2013г. от собственников жилых помещений на расчетный счет ТСЖ поступило 7 млн. 292 тыс.руб.
Задолженность жителей по обязательным платежам перед ТСЖ составила более 1 млн.руб.
(более 30 квартир с задолженностью более 40тыс.руб. по каждой)
Оплачено с расчетного счета ТСЖ – 6 292 667 руб.
(в основном по договорам с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями)
- в том числе, заплатили долги ООО «МВ-Сервис» теплосети в размере 912 208 руб. и водоканалу – 207 502 руб.
Полный отчет о расходовании средств предоставлен в отчете ревизионной комиссии.
В отсутствии утвержденной сметы на 2013г. по дому проводились только основные необходимые работы. Текущий тариф, установленный в 2011г., составляет 26,16руб. (самовольно установленный ООО «МВ-Сервис» тариф составлял 32,62руб.)
По состоянию на на 1 января 2014 года остаток денежных средств на расчетном счете ТСЖ составил 1 млн. 9 тыс. рублей.
На остаток денежных средств планируется провести работы согласно приоритетам поставленным на голосование общему собранию (отремонтировать дорогу, установить видеонаблюдение, провести ремонт в подъездах).
Средства 2014 года будут расходоваться согласно смете, предложенной правлением ТСЖ «Квартал Париж» на утверждение общему собранию.
Уважаемые жители!
Данный отчет представляет собой расшифровку по значимым крупным работам, а текущий ремонт и профилактические работы ведутся ежедневно и ежечасно.
ТСЖ благодарит всех активных собственников за поддержку деятельности правления. ТСЖ вынуждено осуществлять свою деятельность при отсутствии поддержки со стороны администрации города, при активных действиях всем известных личностей по дискредитации и почернению ТСЖ.
Мы полагаем, что все эти усилия будут тщетными и безрезультатными, и при Вашей поддержке ТСЖ будет продолжать свою деятельность.
СПАСИБО!
С уважением,
Председатель Правления ТСЖ «Квартал Париж» Михайловский С.Н.
